Comprar una casa puede parecer complicado, pero sabías que el Crédito Seguro Infonavit puede ayudarte a lograrlo más fácilmente.
Este programa ayuda a fortalecer tu capacidad de compra y permite apartar una vivienda mientras obtienes tu crédito hipotecario.
Pero ¿cómo funciona exactamente?, ¿qué necesitas hacer?, ¿cuánto dinero debes ahorrar?, y ¿realmente te ayuda a conseguir una casa más rápido?
En esta guía encontrarás todo lo que necesitas saber.
El Crédito Seguro Infonavit ayuda a quienes desean obtener un crédito hipotecario, pero aún necesitan fortalecer requisitos, principalmente relacionados con el ahorro.
A través de este programa, el trabajador realiza depósitos periódicos en una cuenta de ahorro específica.
Ese dinero se convierte posteriormente en parte de los recursos que podrá utilizar para comprar una vivienda.
La principal ventaja es que te permite demostrar disciplina financiera y generar un ahorro previo que será útil al momento de solicitar tu crédito. 1
La respuesta corta es sí, aunque depende de las condiciones de la desarrolladora o del vendedor.
Muchas constructoras permiten apartar una vivienda mediante un apartado inicial mientras el comprador concluye el proceso para obtener su financiamiento.
Esto significa que puedes:
Por esta razón, es importante verificar con la inmobiliaria o desarrolladora cuánto tiempo pueden mantener disponible la vivienda mientras concluyes tu proceso.
El procedimiento suele desarrollarse en varias etapas.
Antes de iniciar cualquier trámite, es recomendable analizar:
Esto te permitirá saber cuánto puedes destinar cada mes para alcanzar tu objetivo.
No necesitas esperar hasta tener todo aprobado para comenzar a investigar opciones.
Puedes revisar:
Lo importante es conocer los precios de la zona que te interesa para establecer una meta realista.
Una vez que ingresas al esquema de ahorro, comenzarás a realizar depósitos periódicos.
Este dinero no se pierde ni es un gasto adicional.
Al contrario, forma parte de los recursos que podrás utilizar posteriormente para la compra de tu vivienda.
Si encuentras una casa que cumple con tus necesidades y la desarrolladora lo permite, podrás realizar un pago de apartado.
Este monto suele ser menor que un enganche y sirve para reservar temporalmente la propiedad.
Cuando cumplas con los requisitos establecidos, podrás continuar con la solicitud formal de tu crédito.
Una vez autorizado el financiamiento, se realiza la firma correspondiente y la vivienda pasa a ser tuya.
Muchas personas esperan hasta tener el crédito autorizado para empezar a buscar vivienda.
Sin embargo, apartar una propiedad durante el proceso puede ofrecer varias ventajas.
El mercado inmobiliario cambia constantemente.
Una vivienda que hoy cuesta cierta cantidad puede aumentar de precio dentro de algunos meses debido a factores como:
Apartar una vivienda puede ayudarte a conservar el precio acordado.
Ahorrar es más sencillo cuando sabes exactamente qué estás buscando.
Ver la casa que deseas comprar genera mayor motivación para mantener el compromiso financiero.
Mientras avanzas con el ahorro y los trámites, también puedes reunir documentación y resolver cualquier requisito pendiente.
La cantidad dependerá de varios factores:
| Factor | Influencia |
|---|---|
| Valor de la vivienda | Entre más alta sea la propiedad, mayor puede ser la meta de ahorro |
| Capacidad de pago | Define cuánto puedes aportar cada mes |
| Tiempo disponible | Determina la velocidad para alcanzar el objetivo |
| Requisitos financieros | Pueden variar según cada caso |
Por esta razón, es recomendable recibir asesoría personalizada para conocer la cantidad más adecuada según tu situación.
No todas las viviendas representan la misma oportunidad.
Antes de entregar dinero para un apartado, revisa cuidadosamente los siguientes puntos.
Pregúntate:
La ubicación influye directamente en tu calidad de vida y en la plusvalía futura.
Si se trata de una vivienda usada, verifica:
Una inspección preventiva puede evitar gastos inesperados después de la compra. 2
Solicita siempre la información por escrito.
Revisa:
Esto te dará mayor seguridad durante el proceso.
Muchas personas retrasan su compra por decisiones que podrían evitarse fácilmente.
Comprar una casa implica más gastos que la mensualidad.
También debes considerar:
La vivienda más barata no siempre es la mejor opción.
A veces una ubicación estratégica puede generar una mayor plusvalía y mejorar tu calidad de vida.
Antes de tomar una decisión, analiza diferentes opciones de vivienda, desarrollos y esquemas de financiamiento.
Comparar te ayudará a elegir la alternativa más conveniente.
La compra de una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida.
Planificar con tiempo te permite:
Además, tener una estrategia clara puede ayudarte a aprovechar oportunidades que quizá no estarían disponibles más adelante.
Apartar una vivienda mientras fortaleces tus finanzas puede ayudarte a avanzar con mayor seguridad hacia la compra de tu casa.
Cada ahorro y cada decisión bien informada te acercan a cumplir esta meta.
Si aún tienes dudas sobre el Crédito Seguro Infonavit, el financiamiento que podrías obtener o la opción que mejor se adapta a tu perfil, acércate a un experto hipotecario de Compra Fácil.
Recibe asesoría personalizada, resuelve tus preguntas y conoce el camino más adecuado para comprar tu vivienda con mayor confianza.
1 Cita Infonavit. (s.f.). Crédito Seguro Infonavit. Cita Infonavit.