Si estás pensando en adquirir una vivienda, seguramente ya te hiciste esta pregunta: ¿qué tipo de crédito Infonavit me conviene? Y es totalmente válido.
Elegir un financiamiento no es solo “ver cuánto te prestan”. Es entender tasas, montos, plazos, requisitos y cómo todo eso impactará tus finanzas durante los próximos años.
Aquí vamos a resolverlo paso a paso. Te explicaremos los tipos de crédito Infonavit, cómo funcionan, cuáles son sus diferencias y qué debes analizar. 1
La idea es que, al terminar de leer, tengas claridad para elegir con estrategia —no por impulso.
El Infonavit es la institución que administra las aportaciones patronales para vivienda de los trabajadores formales en México.
Cada mes, tu empleador aporta un porcentaje de tu salario a tu Subcuenta de Vivienda.
Ese ahorro puede utilizarse para:
En pocas palabras: es un sistema diseñado para facilitar el acceso a un crédito hipotecario.
No todos los trabajadores tienen el mismo perfil financiero.
Por eso existen diferentes esquemas.
Veamos los más relevantes.
Es el esquema más conocido.
| Elemento | Detalle |
|---|---|
| Tasa de interés | Variable según nivel salarial |
| Plazo | Hasta 30 años |
| Descuento | Vía nómina |
| Uso del ahorro | Se integra al monto total |
Este esquema permite juntar tu crédito con otra persona.
Es una opción interesante si por separado no alcanzan el monto necesario para adquirir una vivienda más amplia o mejor ubicada.
Aquí combinamos el crédito Infonavit con un crédito hipotecario otorgado por una institución financiera (como un banco). 2
Este esquema es ideal si tienes buen historial crediticio y buscas mayor capacidad de compra.
Es una variante del Cofinavit, pero con mayor participación del banco.
Es recomendable para perfiles con ingresos medios-altos que desean propiedades en segmentos superiores.
En este caso ya tienes un crédito hipotecario con un banco, pero utilizas tu ahorro Infonavit como garantía.
Es una alternativa si prefieres financiamiento 100% bancario pero quieres aprovechar tu ahorro acumulado.
Antes de pensar en montos, debes cumplir los requisitos básicos:
Cumplir los requisitos no solo es un trámite, es una validación de estabilidad financiera.
El monto depende de varios factores:
No todos reciben lo mismo.
Por eso es fundamental hacer simulaciones antes de comprometerte.
| Tipo de crédito | ¿Combina con banco? | ¿Se puede unir con otra persona? | Ideal para |
|---|---|---|---|
| Tradicional | No | No | Primera compra |
| Unamos Créditos | No | Sí | Mayor capacidad |
| Cofinavit | Sí | No | Propiedades más caras |
| Infonavit Total | Sí | No | Ingresos altos |
| Apoyo Infonavit | Sí | No | Ya tienes crédito bancario |
Depende de tu perfil financiero.
Si aún no puedes obtener un crédito Infonavit:
Prepararte 6–12 meses puede hacer una gran diferencia en monto y condiciones.
Hazte estas preguntas:
La respuesta define la estrategia.
Evítalos:
Recuerda: adquirir una vivienda no es solo comprar un espacio, es adquirir un compromiso financiero a largo plazo.
Esta es la pregunta que más se repite.
La respuesta no depende solo del mercado, depende de:
Si tu situación financiera es estable y puedes cumplir cómodamente con la mensualidad, puede ser un momento estratégico.
Un crédito hipotecario no es solo un trámite; es una herramienta financiera que puede ayudarte a construir patrimonio si la eliges correctamente.
Pero una mala decisión puede volverse una carga. Por eso debes entender los tipos de crédito Infonavit, comparar opciones y analizar tu perfil antes de firmar.
Si aún tienes dudas, acércate a un experto hipotecario de Compra Fácil.
Este puede evaluar tu situación, revisar tu capacidad de pago y brindarte asesoría personalizada y gratuita para tomar una decisión estratégica.